Plomberie de construction et extension

Ce qui est propre à une maison mauricienne

Un réseau conçu pour l’Europe ne fonctionne pas ici. Trois éléments sont à intégrer dès le plan :

• Le réservoir. Sa taille, son emplacement et sa hauteur conditionnent toute la pression de la maison. Sur un toit, sa charge doit être prévue par la structure — on ne pose pas une cuve pleine sur une dalle qui ne l’attendait pas.
• Le surpresseur. Dès que le réservoir n’est pas assez haut, ou que la maison a un étage, une pompe devient nécessaire. Son emplacement doit être accessible et, si possible, éloigné des chambres : une pompe s’entend.
• Le solaire. Si un chauffe-eau solaire est prévu, l’emplacement des capteurs, le tracé des liaisons et la réservation électrique de l’appoint se décident au plan, pas après.

L’ordre des interventions

1. Tracé et réservations avant coulage : passages dans la dalle et les murs.
2. Pose des évacuations — c’est l’étape où les pentes se jouent. Une évacuation à contre-pente ne se rattrape pas : elle se casse et se refait.
3. Alimentation en eau froide et chaude, avec vannes d’isolement par zone.
4. Essai en pression du réseau, réseau apparent, avant de refermer. Cette étape est celle qu’on saute quand on est pressé, et celle qu’on regrette.
5. Fermeture, puis pose des appareils sanitaires en fin de chantier.

Les points où ça se passe mal

• Les pentes d’évacuation : insuffisantes, l’eau stagne et ça bouche en permanence ; trop fortes, l’eau file et laisse les matières sur place. Même résultat, cause inverse.
• Les vannes d’isolement oubliées. Sans elles, la moindre réparation coupe l’eau de toute la maison. Elles coûtent peu à la construction, très cher à rajouter après.
• Aucun plan de récolement. Personne ne sait plus où passent les tuyaux. Dix ans plus tard, la recherche de fuite commence par de la démolition exploratoire.
• Les traversées non protégées : un tuyau qui traverse une structure sans fourreau finit par frotter, puis fuir.

Ce qu’il faut exiger à la réception

• Un plan de récolement — même une photo datée des tranchées et des murs ouverts avant fermeture. C’est gratuit sur le moment et cela vaut de l’or plus tard.
• Le procès-verbal de l’essai en pression.
• La liste des vannes et de ce que chacune coupe.
• Les références des appareils posés, pour les pièces futures.

Coordination avec les autres corps de métier

La plomberie croise le maçon (réservations, pentes), l’électricien (alimentation de la pompe et de l’appoint solaire) et le carreleur (siphons de sol, niveaux). La plupart des retards viennent de là, pas de la plomberie elle-même. Faites confirmer par écrit qui pose quoi et dans quel ordre, en particulier pour les siphons de sol et les receveurs de douche, éternel sujet de désaccord entre plombier et carreleur.

Sur un projet d’extension avec reprise complète d’une pièce d’eau, voir aussi la rénovation de salle de bain.